Вторичные квартиры по представлениям многих людей – это такая недвижимость, которая имеет множество недостатков, а ее коммуникации требуют срочного ремонта. Однако это не всегда верно, ведь «вторички» могут быть расположены в совершенно новых недавно построенных зданиях.

Какие недостатки имеет покупка вторичного жилья?

Как отмечают многие покупатели недвижимости, основным недостатком квартир вторичного рынка является их стоимость, которая очень высокая. Жилье с аналогичными параметрами в новостройке обойдется несколько дешевле. Как правило, независимо от различных факторов цена квадратного метра квартир на вторичном рынке на 10-15% выше, чем стоимость квадратного метра в новостройках. По этой причине, если требуется приобрести жилье по более низкой цене, следует обратить внимание на новостройки.

При покупке вторичного жилья также нередко возникают различные неприятности, связанные с затягиванием переезда бывшим владельцем. Перевозка мебели может длиться достаточно долго, что может заметно подпортить нервы новому собственнику недвижимости. Однако так случается очень редко, так как человек понимает, что чем скорее он освободит жилье, тем больше им заинтересуются покупатели.

Также существует высокая вероятность того, что неожиданно могут появиться родственники предыдущего владельца недвижимости или другие граждане, которые имеют права на жилье. Среди них могут оказаться и недееспособные или несовершеннолетние. Это означает, что у купившего такую квартиру человека ее могут отобрать в принудительном порядке. Возврат же денежных средств при этом может затянуться на долгие месяцы или даже годы.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно хорошо проверять предоставленные покупателем документы. Если имеются какие-либо сомнения лучше воспользоваться помощью юриста.

К недостаткам вторичной недвижимости можно отнести достаточно проблематичное осуществление перепланировки. Для того чтобы внести даже самые незначительные изменения, связанные с переносом стен и перегородок, необходимо собрать огромное количество документов. Причем вероятность того, что подобные изменения будут одобрены, крайне мала.

Покупка жилплощади на вторичном рынке означает, что по соседству могут проживать люди самых различных категорий, которые могут быть зависимыми от алкоголя или принимающие наркотические вещества. В новостройках данная ситуация, как правило, исключена, так как приобретают недвижимость люди трудолюбивые и имеющие цель в жизни.